Nienhuis Ruijskade 128

Omschrijving

OP EEN PRACHTIGE PLEK GELEGEN HOEKWONING MET ENERGIELABEL B, 5 SLAAPKAMERS, MODERNE OPEN KEUKEN, LICHTE WOONKAMER EN EEN NIEUW AANGELEGDE TUIN MET VRIJ UITZICHT!

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk nabij het strand van Muiderberg! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en twee slaapkamers op de tweede verdieping met dubbele dakkapel. De gehele tuin is recentelijk vernieuwd!

INDELING

Begane grond:
Entree, meterkast (vernieuwd in 2016), toilet, trapopgang, royale woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin, voormalig trapkast (wordt nu gebruikt als zithoekje), moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping:
Overloop, ruimte met wasmachine en drogeropstelling, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers, elk uitgerust met een wastafel en spotjes. De tweede verdieping heeft een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelling voor de Cv-ketel.

Tuin:
De woning beschikt over een fantastische, recent vernieuwde, tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft prachtig uitzicht op het groen. Bovendien beschikt de achtertuin over een berging, meerdere cortenstaal plantenbakken en een zonnescherm. Aan de zijkant van de woning en achter bij de berging bevindt zich een poort. De voortuin beschikt over een cortenstaal fietsenstalling.

LOCATIE
De woning is centraal gelegen op korte afstand van het strand aan het Gooimeer, de jachthaven (en ultieme surf locatie), nabij de gezellige dorpskern met restaurants en de pittoreske brink. Muiderberg ligt gunstig ten opzichten van de A1 en A6 waardoor Amsterdam, Amersfoort en Utrecht eenvoudig te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is goed geregeld doormiddel van diverse busverbindingen en de bushaltes bevinden zich op loopafstand

Muiderberg is een van de oudste badplaatsen van Amsterdam en is een brinkgemeente. Tegenwoordig wordt er naast zonnebaden veel gesurft en gekitesurft. Muiderberg hoort sinds de gemeentelijke herindeling tot de gemeente Gooise Meren. Muiderberg ligt op loop en fietsafstand van het Naardermeer natuurgebied, Naarden, Bussum en Weesp. Ook kan er heerlijk gewandeld worden in het Echobos.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 115 m2;
- Perceel van 160 m2;
- Achtertuin (ca. 64 m2) gelegen op het zuidoosten;
- Bouwjaar: 1991;
- Voorzien van HR+ glas en gevel-/dak-/ vloerisolatie.
- Nieuw aangelegde tuin op het zuidoosten met berging;
- Buiten kozijnen voor het laatst geschilderd in 2023;
- Remeha Avanata CW4 hoogrendement combi ketel (bj. 2006);
- De woning heeft twee kadastrale nummers, vanwege het stukje snippergroen naast de woning wat er later is bijgekocht;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
- Energielabel B (kopers kunnen hier met zonnepanelen mogelijk een A label van maken).

Benieuwd naar deze ruime eengezinswoning? Aarzel niet en maak snel een afspraak met ons kantoor! Ons team staat klaar om je rond te leiden en alle details van deze woning te laten zien.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden gaat via de biedingstool/biedlogboek van het Move dossier.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.782,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 379 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanata CW4 hoogrendemen (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.8 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Muiden Sectie C Perceelnummer 3360 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Muiden Sectie C Perceelnummer 4250 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties